内容提要：锦江股份１５日公告称之为将并购时尚之旅，并划入“锦江都城”品牌。... 06月18日讯： 锦江股份１５日公告称之为将并购时尚之旅，并划入“锦江都城”品牌。业内人士指出，本次并购对锦江股份加快布局中端受限服务酒店市场有较好影响。
仍然以来，国内酒店市场都不存在两头强势、中端弱势的形势，在国际酒店业巨头、国内连锁酒店渐渐射击中端酒店市场的背景下，谁将主沉浮？ “时尚之旅”将划入“锦江都城” 锦江股份１５日公告称之为，公司以现金并购的方式并购时尚之旅酒店管理有限公司１００％股权，目标股权的收购价格为人民币７．１０亿元。根据公告，本次并购标的还包括但不仅限于时尚之旅２１家酒店物业，其中已开业的酒店为１６家。酒店资产产于于绍兴等１８个城市的万达广场商圈。 上海锦江国际酒店股份有限公司副董事长、首席执行官杨卫民讲解，此次并购的时尚之旅酒店将与“锦江都城”酒店展开统合，减缓提高“锦江都城”品牌的影响力。
上海锦江国际酒店发展股份有限公司董事、首席执行官张晓强回应：“时尚之旅２０１２年营收９０００多万元，预计到２０１４年需要构建翻番，超过２亿元左右。同时，由于是现金并购，只要产生利润，就能变薄上市公司的每股收益。” 国信证券分析师曾光分析指出，根据审计报告，在２０１２年上半年时尚之旅酒店在同时另有５家酒店新开业的情况下已构建盈利４０８万元，预计２０１３年构建盈利约３５０３万元，盈利前景较相当可观。
中信证券研报则认为，时尚之旅最先一家酒店开业于２０１１年３月，年仅２年旋即，因此从经营层面看，时尚之旅尚能正处于培育发展阶段。公司已完成并购后，短期还必须一段时间展开统合，因此本次并购对公司业绩产生更为显著的贡献仍须要时日。 根据锦江股份此前透露的２０１３年一季报，今年一季度锦江股份旗下经济型连锁酒店业务维持较慢快速增长，构建拆分营业收入４９１６８万元，比上年同期快速增长４．１３％；拆分营业收入中的首次加盟费收益１７７４万元，比上年同期快速增长３８．８１％；持续加盟费收益３１６５万元，比上年同期快速增长２６．０５％；中央订房系统渠道销售酬劳７３９万元，比上年同期快速增长６７．１９％。
射击中端酒店市场 根据中国旅游研究院发布的调查数据，２０１２年入境中国过夜的旅游者５７７２万人，国内游客２９．６亿人次；按照１５％的过夜市场需求来算，国内游客的过夜人数就约４．４４亿。其中４０％的入境过夜旅游者和２５％的国内过夜游客偏向于自由选择中端酒店，即中端酒店的市场需求多达了１亿人次。 但目前，与众不同市场需求的中端酒店却很少，守住中端酒店市场已沦为不少国内外酒店集团的主要目标。
在此背景下，锦江股份加快布局中端酒店市场沦为锦江国际酒店产业国际化发展战略的最重要组成部分。此前，锦江股份以出租和代为形式，经营集团辖下的新城饭店、新亚大酒店、南华亭酒店、金沙江大酒店、白玉兰宾馆等５家三星级酒店物业，通过新的定位和改建，打造出“锦江都城”品牌。
杨卫民同时回应，旅游人数的减少对中端商务酒店和经济酒店的发展不利好，同时这个细分市场受到宏观经济形势和政策调控影响较小。未来公司除减缓自身发展步伐外，不回避对外并购的可能性，特别是在是当遇上与集团战略布局吻合，价格适合、相容性低的物业或公司。 空缺市场谁将主沉浮？ 据中国社科院旅游研究中心主任张广瑞讲解，２００１年到２０１０年，国内旅游人次数从７．８４亿减少到２１亿，平均值年快速增长１０．４％；国内旅游人次数增长率相等于入境旅游人次数增长率的２倍；全国四、五星级酒店客房从１５６４００间减少到６６７２７１间；一、二星级酒店客房数从３３２４００间增加到３２７８４５间。
目前，国内酒店市场两头强劲中间很弱的状态显著，只有中档酒店市场缺少有影响力和规模性的品牌。记者近日得知，七天、如家、都市１１８等快捷酒店集团纷纷表示将重点投资中端酒店市场。 但在中国旅游研究院院长戴斌显然，虽然中端酒店业态享有极大发展潜力，但是确实需要与众不同市场需求的中端酒店还很少，具备市场影响力的服务品牌堪称完全没。
中端酒店突破性发展的来临，竞争才刚刚开始，目前还没什么哪一家战略转入者需要主导这一领域。 业内人士指出，中端酒店想获得长年务实发展，必须十分具体的定位。“中端酒店数量不必须‘爆棚’，只必须有特色，射击特定的市场需求人群。”上海锦江国际酒店发展股份有限公司副董事长徐祖荣指出：“随着游客激增和对酒店市场需求的分化，中端酒店作为细分领域还必须独树一帜。
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