2012年，绿地回应将之后紧密注目市场趋势，环绕区域、区位、产品、价格等要素自由选择优质项目，重点注目市场空间大的区域及刚刚须要支撑力强劲的区位和项目。调整产品结构，2011年增大出售型商业办公产品供应，招商类产品占到房地产实销售金额近40%，有力承托了整体业绩的稳定增长。
针对市场调控下住宅产品市场需求的结构性变化，强化了刚刚需及很弱提高类住宅产品的研发并优先保证供应。同时，之后增大现代服务业综合体投资规模，北京绿地中心、广州白云绿地中心、苏州绿地中心等一大批大型城市综合体和超高层项目动工，目前竣工和开建超高层城市地标建筑约15幢，其中3幢名列世界排名前十。做强商业及酒店运营。
绿地近年来逐步不断扩大持有人型商业规模，目前自有商业物业已多达300万平方米，开建面积多达1000万平方米。以转型商业地产全程运营商为目标，绿地着力减缓商业地产资源整合及运营能力提高，2011年与沃尔玛、上影集团等一批著名商家启动密切型、绑型合作，构建商业地产订单式研发。同时，与直、百盛、乐天等国际著名购物中心运营商深化合作接洽。
酒店板块实行自主经营与委托管理双轮驱动，其中，绿地酒店自律品牌已完成筹划，第一批自营酒店将于今年初月面市。此外，武汉、沈阳绿地中心与丽思卡尔顿酒店签订管理合约。目前，绿地酒店集团辖下各类运营、开建及筹划酒店多达50家，客房数将近15000间，资产规模近150亿元，项目遍布全国18个省30个城市，覆盖面积高档奢华、渡假休闲娱乐、商务经济等全系列产品。南京绿地洲际酒店、上海绿地万豪酒店、西安绿地假日酒店、江西前湖迎宾馆等十余家酒店已投放运营。
综合产业板块，调整产业结构，绿地能源、金融、海外投资等板块2011年均获得最重要突破。能源产业规模大幅度快速增长、效益明显提高，提供多个战略性煤炭资源、经销渠道和基础设施项目。
其中，上游布局重点能源基地，并购内蒙古丰源煤矿，在贵州提供煤炭资源储量2.3亿吨，目前已享有煤炭资源总储量近6亿吨，年产量多达1500万吨。中下游公里/小时一体化产业链建设，贸易仓储网络初具规模。提供内蒙古晋丰元煤化物流园区项目，切断区域煤炭经销核心地下通道，竣工后年运输能力超强千万吨、贸易规模500万吨、洗选规模240万吨。在辽宁丹东和山东沂水启动煤炭深加工业务，并将推展至全国主要煤炭经营地和集散地。
在华中地区减缓建设煤炭仓储网络，大力修筑东北、华南终端消费市场，目前煤炭年仓储规模多达6000万吨。石油板块并购舟山纳海石化公司，提供码头及油库项目，并白鱼创建自有石化基地并探寻转入生产领域，构成石油产供销一体化产业链。2012年，绿地能源板块将把快速增长质量和效益放在首位，进一步提高资源整合和结构调整质量，以投资生产和深加工业务造就贸易物流，以具备持续较强竞争力的项目为载体，由点及面拓展伸延产业链，提升产业链的整体竞争力。
金融板块很快搭起运作平台并启动业务运作。金融投资产业取得战略性突破，通过注册资本扩股方式有限公司盘锦市商业银行。金融控股公司正式成立当年即通过结构性融资业务构建赢利逾千万元，正式成立股权投资管理公司并白鱼成立房地产投资基金基金。由绿地发动成立的中国登记资本额仅次于的奉贤绿地小额贷款公司已完成注册资本扩股，并构建跨区经营。
此外，绿地顺利构建回头过来海外发展战略，海外投资获得阶段性成果，与韩国中央国营企业济州国际权利城市开发中心签订项目合作协议书备忘录，白鱼投资9亿美元研发济州岛身体健康医疗城项目，沦为我国房地产开发企业南北韩国的第一例，该项目力争今年启动建设。强化创意，前瞻研发升级产品竞争力绿地集团一直将产品研发与技术创新作为强化产品竞争力的内在动力，充份挖出和建构设计价值，并及时转化成为生产力。技术创新方面，绿地集团一方面全面提高技术管理能级，充份统合国内外一流规划设计资源，在大型现代服务业综合体、超高层、低星级酒店等产品领域维持领先地位。
另一方面，了解前进绿色低碳战略，大力实行绿色节约能源技术应用于，2011年全部新建项目超过国家65%节约能源标准和绿色建筑星级标准，全年共计15个项目通过住建部绿色建筑星级审定。其中，绿地总部大楼获得LEED金级证书，南昌工业园超高层获得LEED银级实证书，西安世园会绿地馆甚广不受赞誉。龙华1960住宅、新江桥城摘得上海市建筑节能样板项目和住建部绿色建筑创新奖。
产品研发方面，全面强化前瞻性研发，增强住宅、商业地产和旅游地产等领域的深度研发和技术储备，针对大型居住于社区规划、二三线城市滨江超强高层住宅、创意花园洋房产品、招商别墅化产品、奢华五星级酒店品牌技术标准等积极开展系列研发创意。如，研发高容量创意别墅叠院产品，有效地减少联排的舒适度，构成对高密度联排产品的优化升级，并在成都东村住宅项目中不予应用于。因应酒店自有品牌发售，在沈阳国宾馆项目中积极开展奢华五星级品牌技术标准和风格品质的研发。此外，深入研究对旅游度假地产业态配备和涉及技术标准，为未来产品战略市场需求获取新的核心竞争力。
2012年，以绿地建筑技术与产品研究院的正式成立为契机，绿地将大力开展自主创新和国内外战略合作。将启动建设绿地中国建筑博物馆。
与日中建筑住宅产业协议不会等就住宅产业化积极开展试点工作，打造出中日房地产合作样板项目，与中国建筑设计集团等国内外著名机构积极开展全面战略合作，更进一步提高产品科技含量、行业领先度和影响力。
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